义乌佛堂今年最大、最后一宗商住用地,7.56亿元出让成功 [多图]

作者:蒋守洋 发布时间:2019/08/23 来源:中国义乌网 阅读次数:13568 

今天(8月23日),经过23轮出价,赤峰峰达房地产开发有限公司以7.56亿拿下佛堂镇江滨二期1#地块楼面价6382.06/m2,溢价率22.7%。



该拿地公司的背景正是赤峰中天房地产开发有限公司。公司成立于2000年3月,是一家集房地产开发、销售、租赁、物业管理为一体的现代化综合性房地产开发企业。


下面一起来看看该地块的详情吧!


佛堂新貌


7月23日,义乌江滨二期1号地块发布挂牌公告。公告显示,江滨二期1号地块占地面积约69668㎡,用地性质为商服、住宅,总起价约6.2亿元,折合楼面地价约5200元/㎡。


佛堂镇江滨二期1号地块指标表


江滨二期1号地块位于蟠龙路南侧、江北路东侧,邻近义乌江,距佛堂镇政府约1.5公里,周边分布义乌市第二医院、佛堂二小、雪峰中学、大成中学、佛堂镇中学、佛堂古镇老街、宝龙广场等生活配套。


佛堂镇江滨二期1号地块区位图(制图/华月倩)


江滨二期1号地块所在的佛堂镇,经济实力雄厚,主要发展指标位居义乌市前列,2018年全镇实现工业总产值287.71亿元,同比增长8.1%。佛堂镇因佛而名,因水而商,因商而盛,历史文化底蕴浓厚,是浙江四大古镇之一,人居环境优美,2018入选最美特色小城镇50强。近年来,佛堂镇加速推进城市有机更新以及城中村改造,城市面貌不断蝶变,人居氛围日渐浓厚。伴随着宝龙、美的、联顺、万固等开发商不断涌入,佛堂楼市保持了较高的活跃度。


值得一提的是,中国计量大学现代科技学院已获省政府同意迁建义乌,将落户于江滨二期1号地块邻近的双江湖区块高教板块。科教板块是义乌国际贸易综合改革试验区四大板块之一,打造双江湖科教园区是进一步拓展建设世界“小商品之都”空间格局的重要突破口,也是实现佛堂城市能级的突破口。


集景观资源、人文优势、规划利好于一身的江滨二期1号地块,为后期打造成为中高端楼盘创造了条件。其最高容积率为1.7,可以从容打造洋房和排屋,可以较好地满足地缘性客户的改善需求。


佛堂镇江滨二期1号地块航拍图(制图/华月倩)


2018年3月,江滨一期1号地块被美的房产以11亿元总价拿下,折合楼面价5933元/㎡,溢价率25.7%,规划为高层住宅,即目前在售的美的·宝龙世家,均价约14500元/㎡,距离本次出让地块约1.6公里。据了解,江滨二期1号地块是佛堂镇今年出让的最大也是最后一宗商住用地,考虑到其容积率较低,5200元/㎡的楼面起价充满了想象空间。


江滨二期1号地块竞买保证金为1.85亿元,保证金交纳截止时间为8月21日16:00时,挂牌截止时间为8月23日10:00时。对有意进军义乌市场的开发商而言,这显然是一次不错的投资机会。


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